Nhà đứng tên một người: có phải tài sản riêng?

Vấn đề

Giấy chứng nhận nhà đứng tên chồng. Vợ đòi chia. Chồng nói đây là tài sản riêng vì chỉ mình anh ký.

Hướng xử lý

Tên trên giấy không quyết định. Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân, từ thu nhập chung, được suy là tài sản chung, trừ khi chứng minh nguồn riêng.

Tình huống

• Kết hôn 2008. Mua nhà 2016 bằng tiền lương hai bên. Chỉ chồng ra công chứng.
• Ly hôn 2022. Chồng xuất hợp đồng mua bán đứng tên mình; vợ xuất sao kê chuyển khoản góp tiền.

Lý giải

• Luật HN&GĐ 2014 điều 33: tài sản chung gồm tài sản do vợ chồng tạo ra, thu nhập. Điều 43: tài sản riêng phải chứng minh.
• Việc một người đứng tên thường vì thủ tục ngân hàng, không đủ để lật suy đoán tài sản chung.
• Tòa chia theo công sức. Người trực tiếp nuôi con nhỏ có thể được xem xét phần nhà ở.

Dẫn chiếu

• Luật HN&GĐ 2014, điều 33, 59, 43
• BLDS 2015, điều 219