Góc nhìn
12.09.2026 · 8 phút · Bất động sản
Luật Đất đai 2024: trình tự tranh chấp từ 1.8.2025
Hòa giải cơ sở vẫn bắt buộc. Thẩm quyền cấp giấy đổi. Nguồn gốc vẫn là chỗ tòa bác đơn nhiều nhất.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1.8.2025. Hòa giải tại UBND cấp xã vẫn là bước trước khi ra tòa với nhiều loại tranh chấp. Điều đổi là đầu mối cấp, cấp đổi giấy chứng nhận — nộp nhầm cơ quan là lý do hồ sơ bị trả suốt năm 2025–2026.
Trước khi khởi kiện, tập hợp: giấy chứng nhận (nếu có), giấy tờ nguồn gốc, sơ đồ thửa, biên bản hòa giải, nghĩa vụ tài chính. Thiếu nguồn gốc vẫn là chỗ tòa bác nhiều nhất, luật mới không chữa được hồ sơ trống.
Thời hiệu hợp đồng chuyển nhượng đi theo dân sự, không phải thủ tục hành chính. Một đơn vừa đòi công nhận quyền vừa khiếu nại quyết định hành chính thường phải tách. Nên được đọc trước khi nộp.
Bài viết mang tính thông tin, không thay thế tư vấn cho vụ việc cụ thể. Mỗi hồ sơ cần được luật sư đọc riêng.
Bài khác
Hợp đồng thương mại: bảy điều khoản doanh nghiệp hay bỏ sót
Phạt vi phạm, luật áp dụng, và điều khoản chấm dứt thường bị copy từ mẫu cũ. Đây là những chỗ tòa án hay bám vào.
Sa thải đúng luật: doanh nghiệp hay vấp ở chỗ nào
Nội quy không niêm yết, họp xét kỷ luật thiếu thành phần, quyết định không giao cho người lao động.
Ly hôn thuận tình: hồ sơ, thời gian, và những việc nên chốt trước
Thỏa thuận nuôi con và chia tài sản viết rõ sẽ rút ngắn thời gian tòa xem xét.